1、城镇宅基地用权可以出售吗

城镇宅基地用权在肯定条件下是可以出售的。国内法律虽然对宅基地用权的出售给予了严格的限制性规定，但并未完全禁止其出售。

具体来讲，宅基地上的房子所有权是可以出售的，而基于“地随房走”的原则，宅基地用权可以随同房子一并出售。但这里需要强调的是，禁止单独的宅基地用权的出售。

因此，在符合有关法律法规的首要条件下，城镇宅基地用权是可以随房子所有权进行出售的。

2、宅基地用权出售法律规定

关于宅基地用权出售的法律规定，主要体目前《中国土地管理法》等有关法律法规中。

1.《中国土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。这一规定旨在预防农村村民通过出售宅基地获得不当利益，同时保证农村村民的居住权益。

2.《中国土地管理法》第一百五十三条和第一百五十五条也对宅基地用权的获得、行使和出售，与变更登记或注销登记等事情作出了明确规定。

法律快车提醒，这类法律规定一同构成了宅基地用权出售的法律框架，为宅基地用权的合法出售提供了法律保障。

3、宅基地用权出售条件及步骤

1.宅基地用权的出售需要满足肯定的条件并遵循肯定的步骤：

（1）宅基地用权的受让主体有肯定范围限制，即只能出售给本集体经济组织的成员。假如出售给村外职员，该受叫人需要在本村落户并且符合申请宅基地的条件。

（2）宅基地用权的出售需要同房子同时出售，不可单独出售宅基地用权。在出售过程中，双方需要履行有关的登记和审批手续，包含向当地土地管理部门申请变更登记等。

（3）出售双方应当遵守有关法律法规，不能进行私下交易或非法买卖，以免触犯法律并承担相应的法律责任。

2.宅基地用权出售的步骤大致如下：

（1）双方达成共识后，需向当地土地管理部门提交出售申请，并提供有关证明材料。

（2）土地管理部门将对申请进行审核，确认出售双方的身份和出售条件是不是符合法律法规的需要。

（3）审核通过后，双方需办理变更登记手续，完成宅基地用权的出售。

总之，在整个出售过程中，双方应当维持交流畅通，积极配合有关部门的审核和登记工作，以确保出售的顺利进行。